观点网 姑苏城外，暮春渐远，初夏方盛。站在这个节点回望，时光不仅带走了季节的更迭，也悄然改变了产业园区的发展逻辑。近年来，提及这一业态的境况，市场虽有种种声音，但共识正在形成：过去那种拿地-盖楼-招租的简单循环，如今正面临着前所未有的变化。供给端，过去十几年开发留下的海量物理空间，面临着空置率攀升与资产价值分化的双重压力；而需求端，新质生产力带来了新的主角：AI算力、具身智能、高端制造、低空经济、
观点网 姑苏城外，暮春渐远，初夏方盛。站在这个节点回望，时光不仅带走了季节的更迭，也悄然改变了产业园区的发展逻辑。近年来，提及这一业态的境况，市场虽有种种声音，但共识正在形成：过去那种拿地-盖楼-招租的简单循环，如今正面临着前所未有的变化。